VENTE : maison de 5 pièces (124 m²) à DOMARIN

EXCLUSIVITÉ chez Guy Hoquet Bourgoin-Jallieu À vos côtés depuis 2013 - Maison de Famille DE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : Découvrez à BIOL (38690) cette charmante fermette de 4 pièces, d'une surface de 177m² et implantée sur un terrain de 1 357 m².
Construite avant 1949, cette maison présente au rez-de-chaussée un spacieux séjour/salle à manger de 36 m², une pièce de vie, une cuisine dînatoire attenante, ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage propose une salle d'eau et trois chambres, tandis que le dernier étage accueille une vaste chambre sous pente et un grenier.

Un jardin et une terrasse complètent cet espace, offrant des moments de détente privilégiés. La maison dispose également d'un grenier de 20 m². Pour une isolation thermique optimale, les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette fermette pleine de charme est une opportunité unique à ne pas manquer !

Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking et d'un garage, et un atelier

Cette maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Publique G.S. Brocard Saint Exupery se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 9 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également deux restaurants, un commerce, un bureau de poste et une supérette.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergie que pour la classe climat, de l'ordre de 313 kWh/m²/an et 63 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 410 € et 4 680 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 220 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Découvrez toutes les originalités de cette fermette à vendre en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME
Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés.

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous propose en exclusivité cette charmante maison mitoyenne d'un côté, de type 4, d'environ 90 m², avec un terrain de 809 m², située dans le quartier très prisé et recherché de l'Oiselet, un environnement calme et agréable.

Disposition de la maison :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Cuisine indépendante, aménagée et équipée
1 Chambre
Salle de bains
Toilettes séparées
Séjour

Étage :

Deux chambres
Toilettes séparées
Combles

En complément, la maison comprend un grenier et une cave voûtée ainsi qu'un garage double

Caractéristiques supplémentaires :
Volets et fenêtres en bois avec double vitrage
Chauffage électrique et gaz de ville

Espace extérieur :
Le jardin paysagé et clôturé invite à la détente et permet de passer d'agréables moments en famille ou entre amis.

Travaux nécessaires :
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour.
La maison est classée en F . L'audit énergétique réalisé vous permettra d'obtenir des solutions adaptées ainsi qu'un 1er chiffrage pour mener des travaux de rénovation énergétique.
Belle opportunité à saisir sur un quartier très recherché
À visiter sans plus tarder !

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Bourgoin-Jallieu juste à côté. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 2 km. Vous trouverez le cinéma kinépolis tout comme un théâtre et un conservatoire non loin du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et des boucheries sont accessibles. Toutes les semaines le jeudi matin, le marché Place Berlioz anime le quartier.

Elle est à vendre pour la somme de 259000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour plus de renseignements sur cette maison en vente à Bourgoin-Jallieu.